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Mit Kompetenz und Erfahrung seit 1985

Mietrecht

Mietrecht

Herr Rechtsanwalt Henninger kennt als Vorsitzender des örtlichen Haus-und Grunstückseigentümervereins sowohl die Sorgen und Nöte der Vermieter, als auch die Probleme der Mieter.

Mietmängel, Heizkosten, Schimmel in der Wohnung oder Mieterhöhungen sind regelmäßig Anlass für Auseinandersetzungen. Durch kompetente Rechtsberatung lassen sich Probleme meistens kosten- und zeitgünstig lösen. Mit seiner langjährigen Erfahrung steht Herr Rechtsanwalt Henninger an Ihrer Seite und unterstützt Sie in allen Fragen des privaten und gewerblichen Mietrechts.

Kündigung
Besteht Eigenbedarf oder ein anderer Kündigungsgrund?

Räumung
Kann das Berliner Modell angewandt werden oder muss die Räumung in herkömmlicher Weise erfolgen?

Mieterhöhung
Sind Vergleichsmieten erforderlich oder genügt die Geltendmachung der Indexmiete?

Rückständige Mietzahlungen
Kann der Vermieter fristlos kündigen? Wie kommt der Vermieter an die offene Miete?

Mietmängel
Weist die Wohnung Mängel auf, ist der Mieter zur Kürzung der Miete berechtigt. Die Höhe der Minderung wird von Vermieter und Mieter unterschiedlich beurteilt. Eine zu hohe Mietminderung kann auf Seiten des Mieters dazu führen, dass er in Zahlungsverzug gerät und nach Ablauf einer gewissen Zeit so die Voraussetzungen für eine Kündigung schafft. Aus diesem Grund ist es sehr wichtig, die Minderungsquoten realistisch zu bemessen. Auch der Vermieter sollte bei der Geltendmachung von Mietrückständen darauf achten, berechtigte Mietminderungen anzuerkennen. Andernfalls könnte daraus für ihn ein unnötiges Prozessrisiko erwachsen.
Wir setzen Ihre Ansprüche erfolgreich durch.

Betriebskosten und Nebenkosten
Auch das Thema Betriebskosten und Nebenkosten sorgt immer wieder für Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter. Welche Positionen und Kosten können umgelegt werden? Welcher Berechnungsmaßstab ist anzuwenden? In welchem Zeitraum ist abzurechnen? Wie ist zu verfahren, wenn der Vermieter nicht fristgerecht abrechnet? Kann die Miete dann gemindert werden oder besteht ein Zurückbehaltungsrecht an der Miete? Für all diese Fragen steht Ihnen Herr Rechtsanwalt Henninger als kompetenter Ansprechpartner zur Seite.

Diese Aufzählung zeigt einige Probleme im Mietrecht auf. Egal ob Mieter oder Vermieter, wir helfen Ihnen gerne weiter!

Es muss nicht immer im Streit enden.

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Kontakt

Rechtsanwälte Edel + Henninger
Nebenzollgasse 2
97877 Wertheim

Tel. 09342-37097
Fax. 09342-37646
kanzlei@meine-anwaelte.com
Mo-Fr: 8.00-18.00

 

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